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日本房價上漲成趨勢

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/13

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根據國土交通省9月份發布的縣土地價格調查,2016年日本全國平均商品地價格上漲了0.005%。東京,大阪和名古屋的住宅地價上漲了0.4%。其中,東京第23區的住宅用地價格全部上漲,市區的千代田區價格上漲了10%。
 
日本房地產市場的上漲更像是一種貨幣現象,2013年日本實施貨幣寬松政策后,日元兌美元貶值近40%,使日元資產相對便宜。此外,近年來前往日本的外國游客數量翻了一番,東京,大阪等主要城市已建成并重建了大型商業設施。此外,東京申辦奧運會的成功也有助于房地產的復蘇。在今年年初日本實施負利率政策后,銀行的貸款是激進的,由于國內企業投資需求小,大量資金流入房地產領域。
 
日本央行實施的擴張性貨幣政策引發了日本房地產投資和發展的增長。去年,全球最大的主權財富基金挪威政府養老基金表示將投資日本的房地產,外資的注入也煽動了日本房地產市場。
 
2014年,海外公司購買日本房地產交易額達1萬億日元,是上一年度的三倍,占日本房地產市場交易總量的20%,其中,中國資本活躍。據日本房地產研究所統計,過去一年,中國私人資本約有360億日元進入日本房地產市場,中資類型包括標志性商業物業,旅游設施和大量個人住宅物業。如果你對日本房產投資有任何的疑問,你也可以咨詢北美購房網在線客服。

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