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投資日本房產的優勢和劣勢分析

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/13

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回顧之前的內容,我們對日本房地產進行了更詳細的評估。那么,這項資產的價值是否值得投資?蘿卜青菜有自己的愛。不應該買日本房地產,小君暫時不會給它評論,讓我們分析購買而非購買的原因。
 
優勢:政治穩定,法律體系健全,房地產波動小,收入穩定,空氣質量高,水資源豐富,生活設施便利,文化環境便宜(只要您居住或移民);日元作為避險資產,在日本擁有一套房地產可以在一定程度上降低人民幣貶值的風險;
 
租金回報率相對較高。一些調解員說,他們可以在10年內恢復原狀,但前提是“很多,很多或很多”。投資日本房地產后,可以簽發一個或多個簽證。經過一段時間后,可以簽發永久居民證。獲得投資商務簽證;日本的房價仍處于較低水平,考慮到2020年東京奧運會的影響,值得投資。
 
缺點:匯率風險,空置風險,稅負風險,高回報率并不意味著高收益率。地震影響和地緣政治風險。除了1989年的地震之外,如果普通地震使你的房屋破裂,折舊率也很可怕。
 
欣賞空間。即使在像東京這樣的國際大都市,住房增長仍然比北方更好,而且由于日本人不喜歡房地產投機,租房子對他們來說壓力較小。如果您考慮移民,那么您在購買房屋時必須考慮學區,周邊教育和公共安全問題。
 
具體而言,活潑的當地房屋的價格自然更高,回報率也會適當降低。因此,許多人會選擇偏遠地區價格低廉,回報低的房屋,但他們沒有考慮到偏遠地區周邊設施的缺乏和交通的不便。畢竟,沒有多少人愿意住在偏遠地區。如果房子沒有出租,它將會丟失。
 
總而言之,無論做什么樣的投資,你在決策時都不能盲目沖動,你必須做出充分的理解和理性的決策。最后,如果您對相關內容感興趣,可以點擊下面的相關閱讀材料了解更多信息,或直接聯系我們的在線客服,海外客房的專業顧問可以滿足您的需求。

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