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投資日本京東房產需要注意哪些呢?

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/13

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1.在偏遠地區,有許多投資者不熟悉日本。由于日本的一些郊區特別便宜,他們選擇投資偏遠地區購買房地產。事實上,風險只會更大。Shenju第二個指出,在偏遠地區購買房屋的風險非常高,沒有管理層就很難租房,轉售甚至更糟。此外,請注意交通和地理位置是決定投資回報的關鍵因素。與郊區相比,為什么不采取長遠眼光投資一些熱門城市。
 
2.仔細選擇開發人員。對于購買新房時選擇什么樣的建筑開發商的問題,外國人來日本買房子。因為他們不熟悉日本社會,文化,商業習慣等,會有一種不安。例如,擁有悠久歷史和規模的三井房地產,三菱地產和住友房地產等老牌公司從這些頂級房地產公司購買新房,這將使外國人感到放心。
 
3.住房年齡問題,在國內,每個人都更愿意投資購買一手房或二手房。它更放棄舊房子,并認為房子不強或風格相對陳舊。在日本,無論房子多大。他們都覺得很新,所以不要過分關注房子的年齡。你必須知道20年或30年前日本的房子比我們十年前建造的房子要好。老房子(一個家)可以改造。
 
4.注意房子的大小。中國和日本的房屋面積算法也不同!國內住宅區是建筑區域,房屋面積越大越好。日本房地產的區域是指使用區域不包括陽臺。日本的使用面積相當于國內建筑面積的70%至80%。此外,在日本購買的投資公司更傾向于購買日本的單戶住宅,因為它們更容易租賃,退貨率更穩定。此外,大房子不容易出租,也不容易出售。
 
5.地震問題,很多人會想到日本的地震問題,但不要被地震嚇到,日本的房子是世界上第一個抗震,非常安全。此外,1982年以后的房屋抗震性增強。

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