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為什么日本會有那么多空置住房?

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/13

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日本房地產市場一直平靜,現在也是一個隱藏的危機。根據日本內政部發布的住宅用地統計調查,日本住宅建筑總數達到6063萬套,其中閑置820萬套,空置率為13.5。%,比2008年調查增加0.4%,創下新紀錄。另一方面,住宅建筑總數增加305萬戶,閑置住宅數量增加63萬戶,創歷史最高紀錄。空置房屋如何逐年增長影響日本房地產市場?當地政府應如何解決空置房屋不斷上升的問題?
 
空置房屋帶來了許多社會隱患,如雜草叢生,流浪貓狗,公安混亂,城市規劃無法推廣。目前,日本有272個地方政府制定了“空置房屋政策條例”,以解決加速拆遷和有效使用的問題。對于被評估為嚴重老化不適合居住的房屋,當地政府補貼自拆的一定比例的費用,并強行拆除未拆除或未拆除的房屋。建立“空房銀行”,加強對空置房的調查,評估和登記,使租房者,特別是年輕人,能夠快速找到合適的廉租房。翻新具有文化價值和使用價值的空置房間,如公共活動中心,療養院或酒店寄宿家庭。例如,兵庫縣神河鎮已經翻新了80多年的古民居,并將他們出租給想要經歷不到三個月的農場生活的短期租戶。
 
根據擬議措施,日本政府將授權市級追蹤難以捉摸的業主,并敦促處置這些空置物業。這項措施將促進日本住房市場的發展,該法案草案將于2018年底提交議會立法機構。
 
根據野村研究所的數據,日本約有820萬個空置房屋,占房屋總數的14%。隨著日本人口的減少,這一數字到2030年將達到30%。大約有272萬個住宅被確定為主要住宅,而不僅僅是空置租賃和其他合法用途。有些房屋空置,可能會引發火災,而其他房屋則成為大麻種植園或尸體處理區的主要區域。明年的綜合稅改法案可能包括減稅以減少空置房屋的登記和許可。
 

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