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2018年投資日本房地產的三大原因

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/13

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隨著日本的訪問,日本醫藥的普及以及日本房地產的興起,中國人對日本的關注和熱情不斷升溫。在訪問醫生,購買房屋,抓廁所和旅行時,選擇在日本移民或定居的人數正在逐漸增加。
為什么日本的投資物業如此火爆?在接下來的三年里,日本是一個迷人的瘋子。2020年,東京奧運會將舉行:2019年,消費稅將再次上調。那么2018年的亮點在哪里?據投資界稱,2018年是投資日本房地產的關鍵一年。從政策,制度,技術,市場等方面,我們將分析2018年投資日本房地產的三大原因。
 
NO.1
 
房價飆升
 
從2008年到2018年,東京70平方米新公寓的平均價格從4300萬日元上漲到5249萬日元(約合31000元人民幣)。根據國土交通省發布的最新“房地產市場趨勢”,2018年東京的平均房地產價格為每平方米86.8萬日元,比2013年增長23%,增長率從1998年到2013年的15年。日本房地產受到2020年奧運會,即將到來的大阪賭場和世博會等好消息的影響,過去三年房價將逐步上漲。
 
隨著奧運會,參賽者,競技場,城市規劃等的開放,建筑工人短缺,東京的投資物業開始變得緊張。因此,日本房地產價格的上漲也包括勞動力成本的增加。
 
NO.2
 
規定放寬,住宅租賃合法化
 
過去,日本嚴格的酒店規定限制了日本房地產投資的收入渠道。2018年6月,“住宅B&B商法”將實施,禁止在普通住宅區開放寄宿家庭的條件將被取消,寄宿家庭的放松增加了投資收益,并迅速帶來了投資浪潮。
 
NO.3
 
對外國投資者沒有限制
 
隨著越來越多的富人來到中國,富裕的人會關注海外房地產市場,但許多國家更加抗拒外國投資并設定各種門檻,例如澳大利亞不允許外國人購買二手房,加拿大溫哥華購買房屋的外國人需繳納15%的稅。
 
但是,在日本,自1998年4月法律發生變更以來,對日本購買非日本國民的限制已被取消。
 
外國人的稅與日本人買房一樣。日本享有土地的永久財產權,外國人擁有的財產可以繼續由外國人繼承。寬松政策也吸引了無數外資進入日本房地產市場。

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