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日本大阪的租賃市場如何呢?

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/13

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日本的租賃市場正變得越來越成熟。根據日本國家稅務局最近公布的2018年土地價格調查路線,大阪的土地價格連續五年持續上漲,而外國游客和城市中心正在推動土地價格上漲。因子。
 
2017年,訪問日本的游客人數達到創紀錄的2869萬人次,比上年增長19.3%,并連續第六年增長。這些游客正在推動對住宿和購物中心的需求,開發商急于在便利的地方爭奪稀缺的土地。此外,到2020年,政府已設定了每年4000萬入境游客的目標。這是一個可能的目標,這意味著隨著越來越多的外國游客進入該國,需求將繼續增長。第二個因素是對市中心公寓的需求。例如,東京市中心(以及大阪和名古屋等主要城市)主要交通樞紐附近的公寓供不應求,高端地區的銷售價格也在上漲。
 
在日本投資的優勢:大阪一直是一個受歡迎的旅游目的地,而且營業額高的游客數量導致對酒店房間的需求短缺。在未來大阪市的經濟優勢中,日本將在安倍經濟學下振興經濟。除了東京在2020年舉辦奧運會之外,大阪還將在2019年首次舉辦G20峰會,以提升大阪的國際地位。此外,大阪還實施了賭場建設,并于2024年完工。預計賭場建成后,每年將產生2800億日元的收入,吸引數百萬外國游客。
 
與此同時,大阪市戰勝了俄羅斯和阿塞拜疆,并于2025年成為世博會的舉辦地。它計劃在大阪灣夢幻灣的人工島上使用155公頃的土地作為場地。預計將有3000萬游客,經濟效益將達到2萬。數百日元,而主題集中在人工智能(AI)和虛擬現實(VR)等新技術。

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