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日本單身公寓投資怎么樣呢?

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/14

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隨著人民生活水平的提高,越來越多的人計劃移民到日本,日本的單戶住宅怎么樣?讓我們來看看叢的投資對日本單戶住宅的詳細介紹。
 
一.什么是單身公寓?
 
根據公寓的大小和大小,日式公寓分為許多不同的類型。常見的類型包括1K,2LDK,3LDK等。其中,住房的類型是1R,這是我們通常所說的單一公寓,日本人稱之為ONEROOM。
 
二.投資單身公寓的原因是什么?
 
如今日本最受歡迎的投資者是單戶型公寓,價格在50萬到100萬元之間,為什么?在日本買房時,除了房價上漲和下跌的短期因素外,如果只考慮租金收入,大多數投資者更愿意購買單戶住宅。這種選擇是合理的。1R的單戶型公寓在空房長度,裝修和裝修費用,投資回報以及可控風險方面優于2LDK/3LDK家庭公寓。因為單個公寓的總價格不是大約一百萬左右,而且使用相對較強,單獨居住很方便。公寓的基礎設施通常更好,裝修科學。同時生活在社區,有很多優惠條件,無論高端中檔低端,公寓都有適合每個人的共同空間,只要社區居民可以使用。
 
三,單身公寓的優勢是什么?
 
1,房間時間短
 
根據房地產開發商的內部信息,以東京的23個地區為例,可以出租單戶住宅的租戶,并在一個月內找到新的租戶。造成這種現象的原因并不難理解。單戶住戶只有一個人,只要周圍的環境和房間條件滿足客人,通常很快就能做出決定。
 
2.高投資回報率
 
選擇房產的決定性因素之一是日本房產的投資回報。目前,東京第23區投資型單身公寓的實際年回報率(不同于表面回報率,即稅后實際收益率和物業費)一般波動在4%至6%之間。
 
3,裝修和翻新費用低
 
在日本,在租客撤回租金后,業主將打掃房間并更換壁紙和榻榻米。清潔和翻新單個公寓的費用通常是數萬日元,不超過10萬日元。

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