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日本房產投資的4大理由

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/14

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1.“住宅建筑交易法”,規范二手房的檢查。大多數日本房地產主要是二手房。房屋的裝修和設施是否合格?買房子時你應該注意什么?2018年4月1日,“住宅建筑交易法”更新。修訂后的內容中增加了一些與房屋檢查有關的項目,并對二手房銷售前的檢驗標準進行了標準化。同時,有興趣的買家也有檢查的參考指南,并且房屋檢查有專業指導。
 
2.保證房子的質量。眾所周知,日本人在做事方面是嚴謹和盡責的。在建造房屋時尤其如此。日本房屋可抵御8級地震,并且在房產質量方面絕對有保障。此外,日本有定期的房屋維修,房屋維護得很好。建于20世紀80年代的一些房屋比2000年在該國建造的房屋更新。這是質量保證。
 
3,商業空缺,二手房更容易啟動,日本政府在2018年推動空置商業化,未來空置服務的銷售將更加完善。與此同時,二手房的銷售更加規范,良性競爭為市場帶來了更多優質住房,買家也可以以更優惠的價格購買最喜歡的房源。
 
4,房屋租賃需求旺盛,租金回報率高,據日本“世界交通白皮書”顯示,30-40歲年齡段住宅的比例從20世紀80年代的53%下降到2016年的39%越來越多的“租房者”。
 
一般而言,超過5%的租金回報適合投資房地產市場。投資日本的房地產,跟隨車站比其他任何事情更重要。據了解,東京的整體入住率為90%,其中市中心的山手線較高,而其他地區較低。東京大都市區的租金回報率為5.76%,在國際大都市區,回報率最高。

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