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日本房產投資的好處有哪些呢?

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/14

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日本東京的租金是當地人的主要生活費用之一。東京市中心的大多數新公寓都是60平方米或更小的小公寓,通常是40-50平方米,20-30平方米。被稱為單戶型公寓,0平方米是一種與普通公寓不同的特殊房屋。它也可以說是個人投資者的金融產品。
最近,一些主要的日本公司已經開始推動這類公寓的商業化。它不僅是一個擁有大量租賃需求的大都市區,也是一個郊區。相對而言,距離熱門車站5分鐘步行路程內的物品是租戶和投資者的主要關注點。在過去,這個單身公寓的租戶是年輕的單身人士。最近的趨勢發生了變化,因各種原因未婚的老年單身人士也開始選擇住在單身公寓中。
 
與年輕單身人士相比,他們更喜歡選擇靠近心臟中心的物體。較舊的單身人士喜歡步行超過6分鐘到郊區和郊區車站。在這種情況下,一些房東感到不安。兩年前,日本媒體確實進行了一項調查:公寓70%的房東對“老單身”感到厭惡,并認為他們有可能違反租金。據說為了找到出租公寓,已故的老人單身人數被計算了10次。
 
根據我的感受和經驗,事實上,日本的租賃系統非常完善,無論投入什么類型的物品,作為房東都可以非常放心。日本的房地產代理行業要求從業者必須具備房地產管理或出租房管理的資格,并且在申請過程中有嚴格的評估制度。租用租房者時,租房者必須提供擔保人。擔保人必須填寫經濟收入和其他信息,以防止租房者支付租金。如果房地產中介和房東不支付租金,他們會找到擔保人來解決問題。投資者的主要目的不過是穩定的收益回報。在這方面,日本的聲音租賃系統已成為一個加分點。

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