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2018東京和大阪的房價怎么樣?

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/14

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國人投資日本房產的興起,中國人在日本購買房產是在2007年前后興起的。在2011年東日本大地震之后,變得十分冷清。在此之后的2013年開始,即便是有自然災害・日中關系惡化・投資風潮減退等負面因素,也擋不住以中國為代表的投資家進軍日本不動產的風潮。
 
那么,日本的自然災害等風險并沒有消失。對地震等災害較為敏感的中國人為什么熱衷投資日本地產呢?
 
土地所有權,中國人比較喜歡購買日本的「一戸建」,就是中國人所說的2層小樓那種別墅。「即便房子倒了,還有土地在(※土地為永久所有權)」等的想法是最大原因。一般在中國只有有錢人才可以住的別墅,在日本用不了多少錢就可以買到,所以,對中國人來說日本的「一戸建」非常受歡迎。如果在日本取得『投資經營簽證』、有取得日本永住權的可能。在獲得房產投資收益的同時還可以取得「日本在留資格」,稱得上一舉兩得。
 
日本的福利制度,日本的福利政策・教育醫療環境・低房貸利息等因素促使中國土豪們爭相來日本投資。為什么哪?據日本投資的中國投資家介紹在日本取得『投資經營簽證』的話,5年后可以申請加入日本國籍,10年后可以申請日本永住身份。這相當于美國的綠卡,可以在日本居住并且可以同日本國民一樣,享受日本醫療保險以及日系銀行的貸款等福利。
 
在留資格放寬,關于投資的條件,有很多中國投資家存在誤解。其實,日本并不是一個移民國家,成立公司是為了能取得在日本合法居住的手段之一。根據日本法務省在留課的人員介紹,500萬日元以上的投資和繼續性的經營是取得『投資經營簽證』的必要條件、如果僅僅是購買房產,并不能取得『投資經營簽證』。
 
在日本購買房產,自己使用或者用來出租等都不在『投資經營簽證』的必要條件之內。要滿足繼續經營等條件,必須雇傭人手、支付工資、計算經費、繳納稅金等實際關系到經濟等的經營活動才可以。
 

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