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日本買房需要準備好多少錢呢?

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/14

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很多人都是日本房地產的新手。他們對日本房地產的細節知之甚少。在日本買房要多少錢?今天,小菊來告訴大家!
 
日本單戶住宅的平均建設成本約為3057萬日元(約合人民幣160.9萬元),最便宜的是3534萬日元,最便宜的是宮崎駿2115萬日元。日本房地產開發公司出售所有房屋。土地加房子加上室內裝修和設施,基本上房子已經完工,包將住。土地是自己買的,永遠是私人所有,房子是一樣的。
 
在日本,住房租金收入可高達6%,而香港和北京僅為3%,約為1%。一百萬元就足以在北京買一個停車位,但你可以在東京購買一個70平方米的公寓。如果您租用它,您可以獲得每月4,000至5,000元的租金回報。日本的抵押貸款條件放松,中國的承包商和農民工可以借錢買房。只要您持有居民簽證并且有正常的稅務記錄,您就可以申請銀行的住宅貸款。
 
日本法律規定,上一代資產自然轉移到下一代,6000萬以下的財產免征遺產稅。這意味著海外華人和中國人在日本投資買房,沒有必要擔心。在日本購買的房屋將在5年內轉售,利潤將作為利潤稅支付30%;5年后,倒賣也將繳納15%的稅;以及投資者在當地購買房屋所支付的稅款,律師費和傭金幾乎占房價的10%;租賃物業每年支付租金收入的5%作為租賃稅;管理費和建筑維護費也是負責任的。如果租金回報率為6%,扣除租金后的凈回報約為5%。

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