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國人為什么喜歡“爆買”日本房產?

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/14

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中國人投資日本房地產的興起,中國人在日本購買房產于2007年左右誕生。2011年東日本大地震后,它變得非常冷清。自2013年初以來,即使存在自然災害,日中關系惡化,投資下降等負面因素,也不可能阻止以中國為代表的投資者進入日本房地產的趨勢。然后,日本的自然災害等風險并未消失。為什么對地震和其他災害敏感的中國人熱衷于投資日本房地產?
 
土地所有權方面,中國人更愿意購買日本的“一體建筑”,這就是中國人稱之為兩層樓的建筑。“這個想法是,即使房子倒塌,有土地(※土地是永久所有權)”是最大的原因。一般來說,在中國,只有有錢人的別墅可以住在日本,他們可以在日本購買。因此,對于中國人來說,日本的“一體建筑”非常受歡迎。如果您在日本獲得“投資管理簽證”,您可能有權在日本永久居留。在從房地產投資中獲取收入的同時,您還可以獲得“日本的居住地位”,這是一個雙管齊下的。
 
日本的福利制度,日本的福利政策,教育和醫療環境以及低抵押貸款利益促使中國本土暴君在日本競爭,為什么?根據投資日本在日本獲得“投資管理簽證”的中國投資者,他可以在5年后申請日本國籍,并可以在10年后申請在日本的永久居留權,這相當于美國的綠卡。它可以在日本生活,享受日本醫療保險和日本銀行貸款的好處,就像日本國民一樣。
 
中國投資者對投資條件存在很多誤解。事實上,日本不是一個移民國家。公司的成立是在日本獲得合法居留權的手段之一。根據日本司法部的工作人員,500萬日元以上的投資和持續經營是獲得“投資管理簽證”的必要條件。如果您只購買房地產,則無法獲得“投資管理簽證”。
 
在日本購買房產,自己使用或出租房產不在“投資簽證”的必要條件范圍內。為了滿足持續經營的條件,有必要雇用人員,支付工資,計算費用,納稅以及實際與經濟相關的其他商業活動。

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