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日本房產遺產稅是多少呢?

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/14

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遺產稅在日本被稱為“遺產稅”(日語寫成“成功稅”)。遺產稅的稅率根據財產的數量確定。財產越高,稅率越高,即“漸進稅”。遺產稅的稅率為10%,低于1000萬,15%低于3000萬,20%低于5000萬。
 
當然,并不是對遺產征稅,而且部分減免稅將被擱置。自2003年以來,遺產稅的基本減少是“5000萬日元+1000萬日元×合法繼承人數”。例如,繼承人是妻子和孩子。計算的總金額為7000萬。但是,如果遺產只剩下7000萬日元,那么就沒有必要繳納遺產稅,但如果是7500萬日元。遺產繼承,超過500萬日元的部分征稅。
 
但是,從2015年1月1日起,日本政府將金額減少到“3000萬日元+繼承數×600萬日元”。這樣,如果是上述家庭的情況,只有4200萬日元免稅。此外,還提高了約1億日元以上的稅率。過去,1億至3億日元的稅率為40%,3億日元以上的稅率為50%,但進一步細分,變更為1億日元至2日元的40%,40%至2億至3億日元,50%至3億至6億日元,以及55%至6億日元或以上。可以看出,在如此高的稅率下,在日本購買大量房地產的中國人相當于在幾年內向日本國庫捐款。
 
總而言之,日本以下列稅收購買房地產:
 
1,購買房地產時,按固定資產交易價格(自用住房較低,3%)繳納4%的一次性交易稅;
 
2.要向政府部門登記,必須繳納登記稅(一次性);
 
3.交易房地產時支付印花稅(一次性);
 
4.遺產稅和贈與稅。除了照顧配偶和子女人數外,稅率還高,高達55%(一次性);
 
5.固定資產稅(年度支付)為市場價值的1.4%;
 
6.轉讓房地產時,如果收入少于5年,所得稅和居民稅分別為30%和9%,5年以上,分別為15%和5%。

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