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日本買房有哪些流程呢?

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/14

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最近,國內環境變得越來越糟。面對越來越不適合人類居住的環境,許多購房者已將目光轉向外國。在日本,許多買家吸引了優美的環境,適宜的氣候和高水平的人均消費。那么多沒有經驗的日本人,如何建立自己的房地產?
 
1.做好準備
 
準備工作首先是購買房屋的基礎。如何選擇自己的房子,您需要充分了解您想要購買房屋的區域。千代田區和港區是東京三大區域,遠遠領先于其他地區。江戶川,葛飾和足立是土地價格的三大主要領域,并受到日本買家的青睞。
 
2,選擇一個房間是一項技術活動
 
毫無疑問,選擇房子已經成為買房的首要任務。應考慮所有因素,如配套設施和生活環境。選擇技術在國內很常見。車站的問題也很重要。離車站多遠,直接決定你的生活是否方便。我通常在10分鐘內接受步行距離。
 
3,中介的選擇應謹慎
 
一旦房屋被選中,我們將開始選擇我們信任的中介。許多中國買家習慣有一個房間和兩個房間。就像買票一樣,在選擇房子之后,委托兩個代理商來獲得低價。事實上,房子也是如此。當你在幾個中間人之間切斷時,中間人之間自然會有競爭,為你提供理想的價格。但與此同時,調解之間的競爭也會很激烈。那個時候,雖然你家里會收到數以萬計的作品,但你不會知道你在其他秘密地方做了什么來賺錢。在日本,有一分錢的商品,也許你會得到一點時間,但可能有更多的赤字等著你填補。
 
除了準備房子外,您還必須準備稅費。
 
關注,它必須是價格問題。正如我之前所說,東京的價格因地區而異。很多錢準備支付超過8%的價格來處理一些雜項費用。
 
對于一個家庭,價格包括土地價格和建筑價格。日本政府規定購買土地不需要支付8%的消費稅。因此,許多人關心的財產稅問題實際上是土地所覆蓋的建筑物所繳納的稅款。
 
5,領域要注意細節
 
這并不是說每個人都明白互聯網上的圖片更漂亮,而且不如去現場。當您與代理商預約時,您可以前往現場查看房間。
 
對于房屋,方向,陽光,環境,照明,噪音,風水等都是需要考慮的問題。如果您不去網站,請不要隨意設置房屋。
 
6.選擇合適的銀行和貸款方式進行貸款
 
銀行選擇也是選擇房屋的一個非常重要的部分。當資金不足時,銀行貸款也為每個人提供了完美的選擇。有兩種類型的貸款,一種是向日本的銀行申請住房貸款,另一種是在東京的中國銀行分行申請住房貸款。
 
貸款要求:有固定工作,簽證,技術,永久居民等,可以開展就業活動,年收入超過200萬,還有幾個月的納稅。

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