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在日本東京買一套小房子需要多少錢呢?

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/14

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在過去十年中,房價飆升一直是中國人最關注的話題。從第一線和第二線到第三線,第四線和第五線城市,買房似乎是最具成本效益的投資。但是,限制購買,銷售限制和價格限制的消息也在增加。房地產市場管理的總體方向似乎已經失去了房價。
 
與此同時,隨著經濟復蘇,旅游業復蘇和奧運會,近年來日本鄰國的價格穩步上漲。日本的人口是中國的十分之一,環境清潔,治安良好,吸引了越來越多的中國人前往旅游,度假,甚至定居。在房地產銷售方面,日本到目前為止一直保持開放政策,外國人可以在沒有任何特殊限制的情況下在日本購買房地產。此外,日本的土地是私人的,土地和房屋由房主擁有,永久擁有,沒有時間限制。
 
很多朋友都會留言詢問在日本買房的情況,比如價格,手續是什么,費用是多少,回報率是多少......?今天,舉個例子向您解釋在日本買房的具體過程和成本。
 
主要支出
 
1.存款:房價總價的10%至20%
 
2.房地產購置稅:一次性國家收費
 
3.報名費:一次性費用,包括國家機關收取的費用和司法簿的人工費
 
4.中介費:總房價的3%+60,000日元+消費稅
 
5.火災保險:5年共計約10,000日元
 
6.固定資產稅:年度付款
 
我們以最常見的投資公司為例來計算它的成本!
 
1.房子的余額:5,700,000日元
 
2.固定資產稅的清算:20,327日元(2018年6月6日到2018年12月31日期間的209天35,500日元÷365天×209天=20,327日元)
 
3.管理費清算:14,923日元(2017年6月6日,30日+7月,8,140,30天×25天+8,140日元=14,923日元)
 
4.代理費:268,920日元(6,300,000日元×3%0+6萬日元+消費稅=268,920日元)
 
5.物業登記費:132,670日元(包括司法勞務者的勞務費)

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