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在日本買房要交多少稅費?

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/14

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海外房屋所有權不再是一件困難的事情。最近,有消息稱中國人在日本購買土地并購買房屋。原因主要是因為日本的建筑物和土地一起出售。只要你不賣掉它們,你也可以把它們留給你的孫子孫女。這對于僅擁有70年使用權的中國房地產具有吸引力。
 
許多中國人購買了日本的房地產,這導致了專門從事中國服務的稅務公司的出現。所以,你真的想過在日本買房嗎?你知道各種稅嗎?讓我們看一下小編,了解在日本買房的稅費。
 
日本的房價與中國的一線城市相比具有相對競爭力。例如,惠比壽地區屬于東京的第一類,但它是一棟三層樓的建筑,土地面積為7680萬日元(約合人民幣399萬元)。東京的二手房和小戶型可以長達2000萬日元購買。日本其他地區的房地產業已涉及中國人。即使是北海道千歲市,也為中國人開發了一套單戶別墅,一套2000萬日元(約合人民幣104萬元),售罄未完成。
 
但是,在日本購買房地產需要支付各種費用,購買時總會有各種費用,這與一次又一次銷售的中國房地產不同。此外,外國人通常無法獲得日本對當地人購買個人住房貸款和減稅的優惠政策。
 
在日本,土地和房屋等固定資產不僅在被收購時,而且在使用時和出售時都要征稅。在日本,財產和土地受到“固定資產稅”的約束,這是每年征收的一個大頭。稅率因地區而異。高端住宅區和東京都市區,如惠比壽和白金,由于土地和低收入,不能征稅。因此,也有失業者必須出售房地產的情況。
 
此外,日本房地產的遺產稅很高,皇后美智子的家族也將該房產抵押給該國。日本的遺產稅在歐洲國家征稅,略低于美國,當孫子孫女出生時基本上沒有財產。這是日本私人所有權沒有土城和房地產大亨的重要原因。因此,日本有一種說法是“三代財產已經筋疲力盡”。

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