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日本房產價格如何呢?

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/14

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我在日本生活了很多年,來日本后的一個重要感受是房子很便宜。與中國大陸,香港,中國,歐洲,美國和新加坡相比,與30年前的日本相比,它仍然相對廉價。
 
在日本買房要多少錢?根據最新的調查結果顯示,在東京的新商品房中,購買房屋僅需6300萬日元,相當于340萬元。然而,日本房屋一般都很小,平均只有72平方米,因此東京地區新建的房屋約為87萬日元(約合人民幣46,800元)或平方米。當然,這個數據是平均的。根據房屋的位置,周圍的環境,建筑材料的使用,公共設施等,房屋之間的價格差異也非常大。
 
大阪的神戶住宅便宜,更不用說北海道和新瀉了。那里人少,房子便宜,一些相當于中國第二和第三層的城市直接發送土地(有些土地每平方米只有540日元,即不到30元)。這塊土地歸買家所有,他們自己建房子,還有減稅。
 
這是新房的價格,那么二手房呢?便宜。今年在東京的二手房約為2562萬日元(138萬元人民幣),每平方米的平均價格為55萬日元(不到3萬元人民幣),與新房子的差距非常大。
 
有人可能會說東京的房價仍然比北京和上海貴。但是,如果你考慮日本人的收入,你會知道它并不昂貴。我的一個朋友剛畢業于東京工作,第一年的工資約為每年300萬日元(約合16萬元人民幣),不包括其他獎金加班費補貼。這也是日本所有大學畢業生的平均工資。三年后,工資上漲了,現在約為600萬日元。如果沒有意外,那么薪水每年都會增加,(在日本有一種說法,相當于工會的組織和代表各公司組織的工作人員工資等等),促銷將更多。根據這項收入估算,可以在不到10年的時間內購買一套新的三居室房屋,購買二手房需要的時間更少。

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