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日本房價越來越貴的原因有哪些

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/12/14

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后來,土地房屋變得越來越貴,很多想買房子的人買不起房價,價格越來越高。日本政府采取了一系列控制土地價格的措施,如限制房地產貸款,發展,提高利率,提高稅收和征收固定資產稅。結果,泡沫被粉碎,土地價格從天降到地獄。當時,許多個人,銀行和企業破產,日本經濟從未復蘇。
 
直到2013年左右,日本房地產市場才有所改善。為什么在此之前你無法改善?因為泡沫破裂,每個人都沒有錢,個人沒有錢可花,公司沒有錢投資,銀行沒有錢或者不想放貸,因為擔心貸款無法收回,政府沒有錢增加投資來推動經濟,所以這是一個惡性循環。后來,一場1997年的金融危機爆發,使其更加惡化,更加破產。情況只是一點點。2008年又出現了另一場金融危機。再次發生大地震是不夠的。
 
當然,另一個非常重要的因素是日本非常嚴重的人口問題,最年輕的是老齡化問題。新生兒越來越少,老年人越來越多,政府將花更多錢養老。未來,老年人將會更多,政府投資的空間也會減少。
 
另一點是,日本婆婆娶了女兒,并沒有強迫女婿買房子。如果你研究中國的岳母,估計日本房地產市場會重新出現。當然,這是一個笑話。如今日本人不買房子。這可能是幾十年前房地產泡沫破裂的后遺癥。我的導師,日本國立大學的教授,現在每年至少支付1500萬日元,并沒有計算學校補貼和研究經費。他兩次結婚,并沒有被要求兩次買房子。他還住在學校提供的房子里,面積超過70平方米,一個月的租金是3萬日元(學校租金和補貼),外面租房比我一個人。房子的租金(25平方米)也很便宜。

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